2022年，青岛市深入城市更新和城市建设主战场，开展旧城旧村改造建设攻坚行动，聚焦群众所需所盼，提升老旧小区改造标准，探索老旧小区周边街区同步改造新模式。据介绍，该市将启动老旧小区改造318个，惠及居民9.2万户。坚持区域统筹，将城中村改造与基础设施建设、产业布局调整、产业项目导入有机结合，启动改造城中村23个，惠及居民1万户。
“目前，可视对讲、视频监控、停车场管理、信息发布等硬件设备已经进场，等布线结束后就可以施工了。”3月21日，在青岛西海岸新区孙家滩安置区施工现场，安置区智能化项目经理刘晓宁对记者表示，工人们正在忙着布线，为智慧社区建设做准备。
据介绍，面对孙家滩社区留守老人多、人员流动复杂等情况，承建方青岛亿联集团坚持“人居科技”理念，与社区居民多次沟通需求，从居民生活便捷和社区管理提升角度进行设计和规划，搭建智慧社区管理平台，让社区居民生活更便利。
“孙家滩社区的老人比较多，容易忘记带门禁卡，或者提着东西不方便刷卡。”刘晓宁介绍，注重从细节上解决居民生活中遇到的问题，在实施智慧化设计前期，结合孙家滩社区居民特点及前期调研中村民提出的需求，他们提出了“安、居、乐、业”的智慧化设计思路，对社区门禁系统进行了升级，进门不需要门禁卡，只需刷脸就可以。“同时，通过人脸识别、便捷同行的技术，智慧社区管理平台大数据对社区居民进行人群画像，为街道、居委会起到人口档案管理的效果。”刘晓宁说，这是利用技术手段解决了社区流动人员管理的难题。
现在社区停车是个难题，孙家滩留守老人多，子女回社区看望老人停车怎么办?这在智慧社区设计时技术人员已经想到。安置区除了划出专门的功能停车位外，技术人员还在智慧社区管理平台的停车管理小程序里面设置了“亲情号码”，只要把车牌号码输入，子女回社区看望老人就可以轻松进入停车。
“到时候每个居民手机上只要下载个App，有什么问题可直接往上反映，足不出户就可解决问题。”刘晓宁说，通过孙家滩社区管理平台，整合政府、居委会和社区物业等资源，搭建智慧便捷的“一站式”服务体系，了解民意、解决民忧，线上线下联动，提升居民的居住体验。
同时，平台还对社区内智能设施、楼宇、人员、事务等综合管控，对数据进行分析应用，为运营管理提供决策依据，节省人力物力，提高整体管理效率。比如，如果小区路灯不亮了、监控坏了，以及出现其他安全隐患，可通过社区管理平台的系统集成和智能运维技术，及时进行报警，提醒物业人员去处理，大大提升问题处理响应效率。
在智慧化设计过程中，技术人员还充分考虑到设备操作难的问题，如何做到设备实际生活中的“爱用、管用、受用”?技术人员也是下足了功夫。首先，他们选用性价比高的硬件设备，保障设备能长期稳定运行，做到“管用”;管理平台软件使用简单容易，操作快速上手，方便居委会、物业管理和居民使用，让60岁以上人群能够快速上手，让居民“爱用”;在后续保障中，不断为软件进行迭代升级，保障服务质量，让居民感到“受用”。
“自接手孙家滩安置区项目以来，我们围绕‘人居科技’核心理念，始终坚守把孙家滩打造成青岛市安置区标杆的目标。”据孙家滩安置区项目负责人张希堂介绍，在整齐耸立的高楼背后，是BIM、整体爬升脚手架等新技术、新工艺的应用;社区内景观处处散发着孙家滩的历史文化气息，主题园林、人文景观、乡愁小品，从不同层面解析了孙家滩村庄文化内涵;智慧化应用让居民生活更加安全、舒适和便捷。“居民们想要的不仅仅是一套住着放心的好房子，更需要一座承载着世代乡愁的新家园，我们有信心把一座安置区建设的标杆社区交到居民手中。”
(记者 陈虹余)